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苗栗仲介推薦 公園創意家 | 魔術坪效 舒適大空間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：42.64 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
八德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：創意家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.393 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.714 坪
- 附屬建物面積：1.764 坪
- 共同使用：12.915 坪
- 土地面積：3.415 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備相當高的居住實用性與通勤便利度，非常適合在竹南或頭份地區工作、依賴大眾運輸通勤的購屋者。其優勢在於「魔術坪效」帶來的三房格局，對於家庭成員增多的需求有良好的包容性，且社區新穎、管理費低，初期持有成本較佳。
然而，建議您購買前務必優先確認銀行對於此戶「辦公室用途」認定下的房貸條件（如貸款成數與利率），這將直接影響您的買房壓力與後續財務規劃。此外，請向仲介明確釐清車位是否包含在 1,168 萬元總價中，以免預算產生落差。
總結建議： 若您對貸款條件可接受且偏好實用型居家空間，此物件值得列入優先看房清單，具備不錯的首購或自用價值。
問與答
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高婕宜(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶婕宜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-270067
訂閱：4 (加入)
竹南維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (110)登字第389731號
苗栗仲介推薦 高婕宜 0921270067
親愛的朋友們，您好！我是婕宜，是一位充滿熱情與誠信的房地產仲介。在這個美好的行業中，我以誠實、負責、細心的態度，真誠為每一位客戶服務。我的專業領域涵蓋透天、大樓及農舍物件的分析與銷售，無論是找尋夢想家園，或是評估物件出售稅務資訊，我都能提供最專業的意見。
我很榮幸在111年度和113年度獲得竹苗區優秀經紀人獎項，這不僅是對我堅持與努力的肯定，更是我對客戶負責的承諾。我擅長的社區包括中央都匯、長安城、中央帝璟等，對每一個區域都如數家珍，能幫助您找到最合適的家。
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